DE QUOI PARLONS-NOUS ?
Le paysage de la défiscalisation vit un tournant historique. Avec la fin du dispositif Pinel, les opportunités ne disparaissent pas, elles se déplacent vers des dispositifs plus techniques et souvent plus rentables : Denormandie, Malraux ou encore Loc'Avantages. Ne subissez pas le marché, anticipez-le. Cette formation opérationnelle vous livre le mode d'emploi exact de ces dispositifs de transition. Vous apprendrez à chiffrer précisément l'avantage fiscal et à sécuriser vos montages (plafonds de loyers, travaux éligibles etc.) pour continuer à apporter une forte valeur ajoutée à vos investisseurs.
POUR QUI ?
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Gestionnaire de patrimoine
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Agent immobilier
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Assureur
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Comptable
DUREE
1 journée, soit 7 heures
PRÉ-REQUIS
Connaissance générale du marché immobilier locatif.
Maîtrise des fondamentaux de la fiscalité des particuliers (calcul de l’IR).
OBJECTIFS
Identifier les critères d’éligibilité des nouveaux dispositifs (Denormandie, Loc’Avantages…).
Calculer la rentabilité nette et l’avantage fiscal d’une opération de rénovation.
Comparer l’intérêt fiscal du LMNP (Amortissement) face aux réductions d’impôt.
Conseiller la stratégie la plus adaptée au profil patrimonial du client.
MÉTHODES ET MOYENS PÉDAGOGIQUES
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Nous privilégions une approche pédagogique par la pratique et l’interactivité entre les participants et l’organisateur : – Présentation sur support papier et informatique
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Toutes une série d’exercices pratiques, d’analyse de cas concrets
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Des retours d’expérience en utilisant les cas spécifiques rencontrés par l’organisateur
A l’issue de la formation, l’ensemble des points abordés sera remis aux participants via une fiche de formation dématérialisée, claire et précise reprenant l’intégralité des points techniques évoqués
FINANCEMENT
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Tout ou partie de votre formation peut être prise en charge par votre organisme de cotisation (OPCO, FIFPL…)
